최상의 인력과 최상의 고객만족

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최상의 인력과

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거성GMS의 시설관리 주요 서비스 4개

1.   기계 및 설비 관리     

- 정기적 설비 점검  : 


건물 내 HVAC 시스템, 전기 설비, 

급수 및 배수 시스템 등 주요 기계 설비를 

정기적으로 점검하여 문제 발생을 예방합니다.


- 설비 유지보수 서비스  : 


설비가 최적의 상태로 운영될 수 있도록 

예방 정비 및 필요한 수리 작업을 

신속하게 제공합니다.


- 에너지 효율 관리  :


기계 설비의 에너지 효율을 최적화하여 

운영 비용을 절감하고, 

지속 가능한 운영을 지원합니다.


- 비상 상황 대응  :


기계 고장이나 설비 이상 발생 시 

신속하게 대응하여 

고객의 운영 중단을 최소화합니다.

2.   승강기 및 에스컬레이터 관리      

- 정기적 안전 점검  : 


승강기와 에스컬레이터의 

정기적인 안전 점검을 통해 

사용자 안전을 보장하고,  

법적 규정을 준수합니다.


- 고장 대응 및 수리  :


승강기나 에스컬레이터에 고장이 발생할 경우, 

전문 기술자가 즉각적으로 대응하여 

안전하고 빠르게 수리합니다.


- 운영 모니터링  :


승강기와 에스컬레이터의 운영 상태를 

실시간으로 모니터링하여 

이상 징후를 사전에 감지하고 예방합니다.


- 승강기 교체 및 업그레이드  :


승강기의 노후화 상태를 점검하고, 

필요 시 교체 또는 업그레이드를 통해 

안전하고 효율적인 운영을 지원합니다.


3.   시설 점검 및 유지보수       

- 시설 종합 점검  :


건물의 구조적 안정성, 전기 배선, 배수 시스템 등을 

포함한 종합 점검을 정기적으로 실시하여 

안전한 시설을 유지합니다.


- 노후 시설 보수  :


노후된 시설이나 설비를 지속적으로 보수하여, 

안전한 작업 환경과 건물 유지 관리를 지원합니다.


- 보안 시스템 유지 관리  :


CCTV, 출입 통제 시스템 등 보안 관련 장비를 

정기적으로 점검하여 원활하게 작동하도록 

유지 관리합니다.


- 시설 개선 제안  :


건물 및 설비의 효율성을 높이기 위해 

시설 개선을 제안하고, 최신 기술을 도입하여 

운영 효율을 극대화합니다.



4.   에너지 관리 및 절감 솔루션        

- 에너지 사용 분석  : 


건물 내 에너지 사용량을 주기적으로 분석하여 

효율성을 높이고, 낭비를 줄이는 방안을 마련합니다.


- 절전 기술 도입  :


에너지 절감을 위해 LED 조명, 

고효율 HVAC 시스템 등을 도입하여 

비용 절감을 지원합니다.


- 스마트 빌딩 관리 시스템  : 


IoT 기술을 활용한 스마트 빌딩 관리 시스템을 통해 

에너지 사용을 실시간으로 모니터링하고 

최적화합니다.


- 재생 에너지 사용 제안  :


태양광 패널, 지열 시스템 등 재생 에너지를 활용한 

친환경 솔루션을 제안하여 지속 가능한 

시설 운영을 지원합니다.



단 하나의 불꽃도 허용하지 않는 완벽한 안전, 거성 소방·안전 설비 관리 솔루션
24시간 잠들지 않는 철저한 방재 시스템과 빈틈없는 법규 대응으로 소중한 인명과 자산을 재난으로부터 지켜냅니다.

1. 첨단 감지 시스템 기반의 화재 조기 대응 및 오작동 제로화



건물 내 발생할 수 있는 화재의 징후를 가장 먼저 알아채고, 양치기 소년과 같은 잦은 오작동(비화재보)을 해결하여 방재 시스템의 신뢰도를 높입니다.


 - 고감도 화재 감지기 : 감지기와 방재실 수신기 간의 통신 상태를 주기적으로 정밀 테스트하여, 실제 화재 발생 시 단 1초의 지연 없이 경보가 울리도록 관리합니다.


 - 오작동 원천 차단 : 먼지, 습기, 결로 등으로 인한 화재 감지기 오작동 구역을 분석하고, 환경에 맞는 특수 감지기로 교체 및 회로를 보수하여 입주민의 불안감을 해소합니다. 


 - 소방 절연 저항 측정 및 노후 선로 교체 : 감지기 오작동과 통신 불량의 주원인인 소방 선로의 노후화 및 누전을 꼼꼼히 측정하여 보이지 않는 위험까지 선제적으로 차단합니다.



2. 100% 작동을 보장하는 강력하고 신속한 소화 설비 유지관리



단 한 번의 실전에서 완벽하게 작동해야 하는 스프링클러와 소화 펌프 등 핵심 진압 장비가 상시 출동 태세를 갖추도록 관리합니다.


소화 펌프 성능 시험 : 정기적인 펌프 기동 테스트와 릴리프 밸브 점검을 통해, 화재 진압에 필요한 규정 방수압력과 방수량을 365일 완벽하게 유지합니다.


가스계 소화설비 정밀 점검 : 물을 뿌릴 수 없는 주요 보안/전산 구역의 할로겐 등 가스계 소화 약제량을 정밀 체크하며, 작동 여부를 철저히 검증합니다.


겨울철 배관 동파 방지 및 열선 제어 관리 : 기온 강하 시 스프링클러 배관이 얼어터지는 사고를 막기 위해 보온재와 동파 방지 열선(Heating Cable)을 선제적으로 정비합니다.



3. 인명을 보호하는 최적의 방화 구획 및 피난 환경 조성



재난 발생 시 화재의 확산을 막고, 건물 내 모든 인원이 골든타임 내에 안전하게 대피할 수 있는 생명의 길을 확보합니다.


 - 방화셔터 시험 및 차단물 관리 : 화재 시 자동으로 하강하여 불길을 막는 방화셔터의 연동 상태를 점검하고, 닫힘을 방해하는 장애물을 통제하여 완벽한 방화 구획을 형성합니다.


 - 제연설비 성능 극대화 : 대피로(계단실 등)에 맑은 공기를 불어넣고 연기를 빼내는 급배기 댐퍼와 제연 팬(Fan)을 정기 기동하여, 화재 인명 피해의 1위인 질식 위험을 원천 차단합니다.


 - 피난 유도선 및 비상 조명등 배터리 수명 집중 관리 : 정전 시에도 대피로를 밝힐 수 있도록 유도등과 비상 조명등의 내장 배터리 방전 여부를 전수 조사(교체)를 진행합니다.



4. 중대재해처벌법 및 소방 관계 법령 완벽 대응 컨설팅



갈수록 강화되는 소방 법규와 안전 기준을 전문가의 책임하에 100% 준수하여, 건물 소유주 및 관리 주체의 법적 리스크를 완벽하게 방어합니다.


 - 소방 정밀점검 및 작동점검 법정 의무 대행 : 법적으로 요구되는 연간 소방 점검 일정을 체계적으로 관리하고, 소방서에 제출해야 하는 행정 서류 및 결과 보고 업무를 처리합니다.


 - 소방 지적사항 신속 보수공사 및 이력 관리 : 점검 결과 발견된 지적 사항에 대해 즉각적인 보수 공사를 수행하고, 개선 결과를 소방서에 보고하여 행정 처분을 예방합니다.


 - 모의 소방 훈련 지원 : 건물 입주자를 대상으로 한 화재 대피 모의 훈련 및 소화기 사용법 교육 등 실질적인 재난 대응 매뉴얼을 수립하고 지원합니다.