최상의 인력과
최상의 고객만족
거성GMS의 시설관리 주요 서비스 4개
1. 기계 및 설비 관리
- 정기적 설비 점검 :
건물 내 HVAC 시스템, 전기 설비,
급수 및 배수 시스템 등 주요 기계 설비를
정기적으로 점검하여 문제 발생을 예방합니다.
- 설비 유지보수 서비스 :
설비가 최적의 상태로 운영될 수 있도록
예방 정비 및 필요한 수리 작업을
신속하게 제공합니다.
- 에너지 효율 관리 :
기계 설비의 에너지 효율을 최적화하여
운영 비용을 절감하고,
지속 가능한 운영을 지원합니다.
- 비상 상황 대응 :
기계 고장이나 설비 이상 발생 시
신속하게 대응하여
고객의 운영 중단을 최소화합니다.
2. 승강기 및 에스컬레이터 관리
- 정기적 안전 점검 :
승강기와 에스컬레이터의
정기적인 안전 점검을 통해
사용자 안전을 보장하고,
법적 규정을 준수합니다.
- 고장 대응 및 수리 :
승강기나 에스컬레이터에 고장이 발생할 경우,
전문 기술자가 즉각적으로 대응하여
안전하고 빠르게 수리합니다.
- 운영 모니터링 :
승강기와 에스컬레이터의 운영 상태를
실시간으로 모니터링하여
이상 징후를 사전에 감지하고 예방합니다.
- 승강기 교체 및 업그레이드 :
승강기의 노후화 상태를 점검하고,
필요 시 교체 또는 업그레이드를 통해
안전하고 효율적인 운영을 지원합니다.
3. 시설 점검 및 유지보수
- 시설 종합 점검 :
건물의 구조적 안정성, 전기 배선, 배수 시스템 등을
포함한 종합 점검을 정기적으로 실시하여
안전한 시설을 유지합니다.
- 노후 시설 보수 :
노후된 시설이나 설비를 지속적으로 보수하여,
안전한 작업 환경과 건물 유지 관리를 지원합니다.
- 보안 시스템 유지 관리 :
CCTV, 출입 통제 시스템 등 보안 관련 장비를
정기적으로 점검하여 원활하게 작동하도록
유지 관리합니다.
- 시설 개선 제안 :
건물 및 설비의 효율성을 높이기 위해
시설 개선을 제안하고, 최신 기술을 도입하여
운영 효율을 극대화합니다.
4. 에너지 관리 및 절감 솔루션
- 에너지 사용 분석 :
건물 내 에너지 사용량을 주기적으로 분석하여
효율성을 높이고, 낭비를 줄이는 방안을 마련합니다.
- 절전 기술 도입 :
에너지 절감을 위해 LED 조명,
고효율 HVAC 시스템 등을 도입하여
비용 절감을 지원합니다.
- 스마트 빌딩 관리 시스템 :
IoT 기술을 활용한 스마트 빌딩 관리 시스템을 통해
에너지 사용을 실시간으로 모니터링하고
최적화합니다.
- 재생 에너지 사용 제안 :
태양광 패널, 지열 시스템 등 재생 에너지를 활용한
친환경 솔루션을 제안하여 지속 가능한
시설 운영을 지원합니다.

1. 첨단 감지 시스템 기반의 화재 조기 대응 및 오작동 제로화
건물 내 발생할 수 있는 화재의 징후를 가장 먼저 알아채고, 양치기 소년과 같은 잦은 오작동(비화재보)을 해결하여 방재 시스템의 신뢰도를 높입니다.
- 고감도 화재 감지기 : 감지기와 방재실 수신기 간의 통신 상태를 주기적으로 정밀 테스트하여, 실제 화재 발생 시 단 1초의 지연 없이 경보가 울리도록 관리합니다.
- 오작동 원천 차단 : 먼지, 습기, 결로 등으로 인한 화재 감지기 오작동 구역을 분석하고, 환경에 맞는 특수 감지기로 교체 및 회로를 보수하여 입주민의 불안감을 해소합니다.
- 소방 절연 저항 측정 및 노후 선로 교체 : 감지기 오작동과 통신 불량의 주원인인 소방 선로의 노후화 및 누전을 꼼꼼히 측정하여 보이지 않는 위험까지 선제적으로 차단합니다.
2. 100% 작동을 보장하는 강력하고 신속한 소화 설비 유지관리
단 한 번의 실전에서 완벽하게 작동해야 하는 스프링클러와 소화 펌프 등 핵심 진압 장비가 상시 출동 태세를 갖추도록 관리합니다.
소화 펌프 성능 시험 : 정기적인 펌프 기동 테스트와 릴리프 밸브 점검을 통해, 화재 진압에 필요한 규정 방수압력과 방수량을 365일 완벽하게 유지합니다.
가스계 소화설비 정밀 점검 : 물을 뿌릴 수 없는 주요 보안/전산 구역의 할로겐 등 가스계 소화 약제량을 정밀 체크하며, 작동 여부를 철저히 검증합니다.
겨울철 배관 동파 방지 및 열선 제어 관리 : 기온 강하 시 스프링클러 배관이 얼어터지는 사고를 막기 위해 보온재와 동파 방지 열선(Heating Cable)을 선제적으로 정비합니다.
3. 인명을 보호하는 최적의 방화 구획 및 피난 환경 조성
재난 발생 시 화재의 확산을 막고, 건물 내 모든 인원이 골든타임 내에 안전하게 대피할 수 있는 생명의 길을 확보합니다.
- 방화셔터 시험 및 차단물 관리 : 화재 시 자동으로 하강하여 불길을 막는 방화셔터의 연동 상태를 점검하고, 닫힘을 방해하는 장애물을 통제하여 완벽한 방화 구획을 형성합니다.
- 제연설비 성능 극대화 : 대피로(계단실 등)에 맑은 공기를 불어넣고 연기를 빼내는 급배기 댐퍼와 제연 팬(Fan)을 정기 기동하여, 화재 인명 피해의 1위인 질식 위험을 원천 차단합니다.
- 피난 유도선 및 비상 조명등 배터리 수명 집중 관리 : 정전 시에도 대피로를 밝힐 수 있도록 유도등과 비상 조명등의 내장 배터리 방전 여부를 전수 조사(교체)를 진행합니다.
4. 중대재해처벌법 및 소방 관계 법령 완벽 대응 컨설팅
갈수록 강화되는 소방 법규와 안전 기준을 전문가의 책임하에 100% 준수하여, 건물 소유주 및 관리 주체의 법적 리스크를 완벽하게 방어합니다.
- 소방 정밀점검 및 작동점검 법정 의무 대행 : 법적으로 요구되는 연간 소방 점검 일정을 체계적으로 관리하고, 소방서에 제출해야 하는 행정 서류 및 결과 보고 업무를 처리합니다.
- 소방 지적사항 신속 보수공사 및 이력 관리 : 점검 결과 발견된 지적 사항에 대해 즉각적인 보수 공사를 수행하고, 개선 결과를 소방서에 보고하여 행정 처분을 예방합니다.
- 모의 소방 훈련 지원 : 건물 입주자를 대상으로 한 화재 대피 모의 훈련 및 소화기 사용법 교육 등 실질적인 재난 대응 매뉴얼을 수립하고 지원합니다.